我们在购买地下车位的时候，心里往往会想，我是买了地下车位的使用权呢还是所有权呢？它的使用期限是多久呢？它有没有所有权的登记证呢？今天我们就来谈谈地下车位的权属身份。
因我国土地归国家所有，未有相关政策明文规定地下车位的权属，故无法进行地下车位的产权登记。既不知道其土地用途，也不知道车位使用年限，且没有行政机关能够对地下车位进行登记，产生物权效力，故地下车位的身份始终模糊。
现自然资源部于2019年10月8日起草了关于地下车位产权的问题意见，拟“给予”地下车位一个名正言顺的身份。主要内容如下：
1.问：地下车位产权有无？以何种方式体现？
答：有产权，以地下车位的确权登记体现产权。
2.问：地下车位的用途、使用期限如何确定？
答：依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。
3.问：如何进行地下车位登记首次申请？
答：①申请配建地下车位首次登记的，原则上与地上建筑物一并申请；
②单独申请配建地下车位首次登记的，应提交配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告、税费缴纳凭证等材料。
4.问：地下车位购买人如何办理车位转移登记或首次登记？
答： ①购买所有人的地下车位已办理首次登记的，由转让双方持购买合同、税费缴纳凭证申请办理地下车位转移登记；
②购买所有人的地下车位未办理首次登记的，由开发建设单位提供配建材料，配合购买人办理地下车位登记。
5.问：意见实施前的地下车位如何处理？
答：依法批准，经过合法程序的配建地下车位，可按本意见相关要求办理不动产登记。
6.问：意见的有效期是多少？
答：征求稿意见时效为5年。
附件：自然资源部关于公开征求《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》意见的通知。
